1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
40.9万円/㎡
前年比+0.6%
福岡市南区
36.9万円/㎡
前年比-19.5%
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ダイアパレスグランデージ大橋南八番館
福岡県福岡市南区向新町一丁目
西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩24分
2002年築 / 9階建 / 56戸 / RC造
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4階 / 77.03㎡の場合
相場
3,158万円
41.0万円/㎡
1,649
2,655
3,661
4,667
AI査定結果
推定相場価格
3,158万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,655万円〜3,661万円
34.5万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月30日
ダイアパレスグランデージ大橋南八番館
2,600万円（33.8万円/㎡）/ 4階 / 77.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は32.04万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 2,600万円 | 33.8万円 | 4階 | 77.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 2,580万円 | 32.6万円 | 4階 | 79.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 2,490万円 | 31.3万円 | 4階 | 79.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/08 | 2,620万円 | 32.9万円 | 4階 | 79.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,700万円 | 33.9万円 | 4階 | 79.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 2,200万円 | 27.8万円 | 6階 | 79.18㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は35.16万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | ダイアパレスグランデージ大橋南八番館 福岡市南区向新町一丁目 | 大橋駅24分 | 2,600万円 | 33.8万円 | 77.03㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/27 | アーバンパレスアルカディア平和 福岡市南区平和一丁目 | 西鉄平尾駅13分 | 3,380万円 | 39.2万円 | 86.15㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/01 | アルス長丘ウイングコート 福岡市南区長丘五丁目 | 七隈駅34分 | 3,280万円 | 35.0万円 | 93.74㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/17 | ファーネストパークヒル西高宮 福岡市南区平和一丁目 | 西鉄平尾駅14分 | 3,280万円 | 36.0万円 | 91.02㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/24 | シティヒルズ長丘 福岡市南区長丘三丁目 | 高宮駅34分 | 2,480万円 | 32.6万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/16 | ライオンズガーデン高宮通り 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 1,790万円 | 25.3万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/23 | コスモ長丘パークフォルム 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅28分 | 3,300万円 | 37.4万円 | 88.2㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2026/04/23 | アメックスヴィルテージ長丘 福岡市南区長丘三丁目 | 高宮駅32分 | 2,980万円 | 40.0万円 | 74.56㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/21 | サンリヤン長丘 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅28分 | 2,699万円 | 37.5万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/30 | 西鉄サンリヤン長丘 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅27分 | 3,480万円 | 39.7万円 | 87.56㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/27 | ファーネストヒルズ高宮エステルノ 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅13分 | 2,490万円 | 32.8万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/25 | アーバンパレス寺塚フォレスト 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅22分 | 2,200万円 | 27.0万円 | 81.59㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/14 | グランディア高宮ヒルズ 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅12分 | 3,699万円 | 40.2万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/29 | ファミール長丘 福岡市南区長丘一丁目 | 高宮駅30分 | 2,490万円 | 34.3万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0.6%上昇、福岡市南区では19.5%下落しています。
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1994年築 / 5階建 / 15戸 / RC造